Почему преобразование серого пояса Петербурга происходит …

Иллюстрация к новости по запросу 
Деловой Петербург
Получается, промышленный пояс вокруг города растет. … заинтересованы только в реализации жилья комфорткласса и … То есть с раскруткой пространства сложновато из–за локации. … Хафенсити в Гамбурге — еще один порт, ставший элитным районом с футуристичными зданиями.
Почему преобразование серого пояса Петербурга происходит